La inversión inmobiliaria, especialmente en un mercado tan cotizado como el de la ciudad de Nueva York, suele ser inaccesible para el inversor medio. Incluso las propiedades más pequeñas se venden por cientos de miles de dólares, por lo que muchos inversores no pueden aspirar a acceder a esta exclusiva escalera inmobiliaria.

El equipo de NYREF ​​ha logrado romper con éxito el techo de cristal del mercado inmobiliario y ahora cualquiera puede invertir en el mercado inmobiliario de la ciudad de Nueva York por tan solo 1000 dólares. Puede parecer imposible, pero esto es producto del uso de la tecnología blockchain y la tokenización.

La tokenización de bienes raíces en blockchain implica dividir la propiedad de una propiedad en tokens digitales en una blockchain. Cada token representa una fracción de la propiedad, lo que permite comprar y vender unidades más pequeñas y más asequibles. Este proceso abre el mercado a una gama más amplia de inversores, lo que les permite participar con cantidades de capital más pequeñas.

NYREF ​​ha tokenizado una propiedad en la ciudad de Nueva York, dividiendo la propiedad en 18.000 tokens. Esto permite a los inversores comprar fracciones de la propiedad y recibir devoluciones automáticas por alquiler generadas por el contrato de arrendamiento de la propiedad con el gobierno de los EE. UU.

Esto podría cambiar fundamentalmente la cara del mercado inmobiliario, haciéndolo más accesible e inclusivo para inversores de todos los niveles.

Bienes raíces

Inversión líquida en el mercado inmobiliario de la ciudad de Nueva York

La naturaleza ilíquida de los bienes raíces ha sido uno de los mayores problemas a los que se enfrentan los inversores y los comerciantes. Dificulta la venta y la compra de propiedades sin grandes retrasos y afecta los precios.

El aumento de la liquidez haría que el mercado inmobiliario fuera más eficiente y accesible. Permitiría a los inversores comprar y vender propiedades con mayor rapidez y facilidad, con menos fricción y menores costos de transacción. Los propietarios de propiedades también se beneficiarían, ya que podrían vender sus activos más rápidamente y a precios más justos. El aumento de la liquidez también podría atraer a más inversores al mercado, lo que generaría un mayor flujo de capital y un crecimiento potencial.

La tokenización es una solución para aumentar la liquidez en el mercado inmobiliario. Al dividir la propiedad en tokens digitales en una cadena de bloques, se pueden comercializar fracciones de la propiedad fácilmente. 

Este modelo de propiedad fraccionada reduce la inversión mínima requerida, lo que facilita la participación de una gama más amplia de inversores. También permite transacciones más rápidas y eficientes, ya que los tokens se pueden comercializar instantáneamente en una plataforma blockchain.

NYREF ​​ha aplicado la tokenización al mercado inmobiliario de la ciudad de Nueva York. Han logrado tokenizar una propiedad con un valor de 18 millones de dólares. Las propiedades de este valor suelen tener poca liquidez, pero con el mercado de NYREF, esto ya no es así. Los inversores ahora pueden comprar y vender fracciones de esta propiedad con facilidad, lo que aumenta la liquidez y abre nuevas oportunidades de inversión en el mercado de la ciudad de Nueva York.

Sea propietario de una parte de Nueva York por sólo $1,000.

Accesibilidad desbloqueada: inversión en propiedades en Nueva York desde $1,000
El mercado NYREF ​​ofrece a cualquier persona acceso a invertir en bienes raíces de la ciudad de Nueva York por tan solo $1000. Las transacciones en el mercado son altamente líquidas y accesibles para cualquier persona, lo que representa un cambio fundamental en la estructura del mercado inmobiliario.

La propiedad disponible para inversión, 3187 Grand Concourse, LLC, es un edificio multifamiliar moderno ubicado en el vecindario Bedford Park del Bronx. Cuenta con 32 unidades residenciales distribuidas en nueve pisos y ofrece a los residentes espaciosas áreas de estar, abundante luz natural y un cómodo acceso al transporte y las comodidades. NYREF ​​ha dividido la propiedad de esta propiedad de $18 millones en 18,000 tokens, de los cuales 14,400 están disponibles para la venta a $1,000 cada uno.

Invertir en estos tokens ofrece varias posibilidades de rentabilidad. Los titulares de tokens reciben una parte de los ingresos por alquiler generados por la propiedad, que actualmente está arrendada al gobierno de los EE. UU., lo que proporciona un flujo de ingresos seguro y confiable. La propiedad genera una rentabilidad anual del 5,52 %, con un aumento anual mínimo del 3 %. 

El año pasado, los precios de alquiler aumentaron un 13,2%, lo que demuestra el potencial de un fuerte crecimiento de los ingresos. Una vez que el mercado secundario entre en funcionamiento, los inversores también podrán beneficiarse de la posible apreciación del precio de los tokens y del aumento de la liquidez.

Este enfoque ofrece varias ventajas sobre el modelo habitual de inversión inmobiliaria:

Barrera de entrada más baja: invierta en bienes raíces en la ciudad de Nueva York con una inversión inicial más pequeña.

Mayor liquidez: compre y venda tokens fácilmente en la plataforma NYREF.

Mayor transparencia: todos los detalles de propiedades y transacciones se registran de forma segura en la cadena de bloques.

NYREF: Construyendo el futuro del sector inmobiliario

NYREF ​​ha cambiado la cara del mercado inmobiliario. En el pasado, zonas como la ciudad de Nueva York no eran accesibles para la mayoría de los inversores, lo que dejaba a la mayoría de las personas sin acceso a una de las fuentes históricamente más fiables de rentabilidad a largo plazo.

Ahora, cualquiera puede invertir en el mercado inmobiliario de Nueva York a través del mercado NYREF. Para comenzar, cree una billetera compatible con Avalanche y adquiera USTD, USDC, AVAX o Ethereum. Luego, cree una cuenta en el mercado NYREF, complete el proceso KYC y compre tokens .

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