El sector inmobiliario en Ecuador exhibe dinamismo y resiliencia, a pesar de un panorama económico complejo caracterizado por recesión y apagones, según un informe del portal Plusvalia. Cuenca se destaca con un aumento del 32% en la demanda de propiedades en 2024, impulsada por su atractivo cultural, arquitectónico y precios competitivos.

Indicadores de crecimiento en Cuenca

Además de la creciente demanda, los permisos de construcción aumentaron un 6% entre enero y septiembre de 2024, en comparación con el mismo período de 2023, de acuerdo con datos del INEC.

Cuenca combina precios asequibles con infraestructura destacada, incluyendo un aeropuerto y un sistema de tranvía. Según Plusvalia, en su centro histórico, el precio del metro cuadrado ronda los USD 1.200, mientras que en áreas periféricas las propiedades oscilan entre USD 35.000 y USD 650.000.

Barrios como Yanuncay y San Sebastián son los más codiciados. Yanuncay atrae por casas amplias y económicas, mientras que San Sebastián ofrece departamentos modernos a precios más elevados, según el portal Properati.

Contraste con Quito y Guayaquil

En Quito, hasta julio de 2024, había 605 proyectos inmobiliarios con más de 9.000 unidades disponibles. Zonas como el Valle de Los Chillos y Tumbaco destacan en oferta de casas, mientras que en el centro norte predominan departamentos debido a la escasez de terrenos.

En Guayaquil, el mercado presenta 106 proyectos y cerca de 11.000 unidades disponibles. Los precios en la ciudad portuaria superan a los de Quito, con un promedio de USD 1.360 por metro cuadrado frente a los USD 1.262 en la capital. Además, el 70% de los proyectos en Guayaquil se encuentra en planos, lo que permite mayor absorción del mercado.

¿Hacia dónde va el mercado inmobiliario?

La creciente demanda en Cuenca plantea interrogantes sobre su sostenibilidad. ¿Logrará la ciudad mantener precios competitivos y su calidad de vida ante la presión del mercado? A nivel nacional, el sector se enfrenta al reto de equilibrar oferta, accesibilidad y desarrollo urbano.

Con un panorama optimista, Cuenca podría consolidarse como un modelo para el desarrollo inmobiliario sostenible en Ecuador. El sector inmobiliario en Ecuador exhibe dinamismo y resiliencia, a pesar de un panorama económico complejo caracterizado por recesión y apagones, según un informe del portal Plusvalia. Cuenca se destaca con un aumento del 32% en la demanda de propiedades en 2024, impulsada por su atractivo cultural, arquitectónico y precios competitivos.

Indicadores de crecimiento en Cuenca

Además de la creciente demanda, los permisos de construcción aumentaron un 6% entre enero y septiembre de 2024, en comparación con el mismo período de 2023, de acuerdo con datos del INEC.

Cuenca combina precios asequibles con infraestructura destacada, incluyendo un aeropuerto y un sistema de tranvía. Según Plusvalia, en su centro histórico, el precio del metro cuadrado ronda los USD 1.200, mientras que en áreas periféricas las propiedades oscilan entre USD 35.000 y USD 650.000.

Barrios como Yanuncay y San Sebastián son los más codiciados. Yanuncay atrae por casas amplias y económicas, mientras que San Sebastián ofrece departamentos modernos a precios más elevados, según el portal Properati.

Contraste con Quito y Guayaquil

En Quito, hasta julio de 2024, había 605 proyectos inmobiliarios con más de 9.000 unidades disponibles. Zonas como el Valle de Los Chillos y Tumbaco destacan en oferta de casas, mientras que en el centro norte predominan departamentos debido a la escasez de terrenos.

En Guayaquil, el mercado presenta 106 proyectos y cerca de 11.000 unidades disponibles. Los precios en la ciudad portuaria superan a los de Quito, con un promedio de USD 1.360 por metro cuadrado frente a los USD 1.262 en la capital. Además, el 70% de los proyectos en Guayaquil se encuentra en planos, lo que permite mayor absorción del mercado.

¿Hacia dónde va el mercado inmobiliario?

La creciente demanda en Cuenca plantea interrogantes sobre su sostenibilidad. ¿Logrará la ciudad mantener precios competitivos y su calidad de vida ante la presión del mercado? A nivel nacional, el sector se enfrenta al reto de equilibrar oferta, accesibilidad y desarrollo urbano.

Con un panorama optimista, Cuenca podría consolidarse como un modelo para el desarrollo inmobiliario sostenible en Ecuador.