¿Qué sucedería si su lugar de vacaciones favorito (junto al lago, en la playa o en un pequeño pueblo encantador) pudiera convertirse en algo más que un lugar de escapada para usted y sus seres queridos?

Si compra una propiedad inmobiliaria en su lugar favorito, podrá disfrutar de un hogar lejos del hogar y de una inversión duradera en su seguridad financiera. Sin embargo, como todas las inversiones , una casa de vacaciones requiere un presupuesto cuidadoso y un plan sólido. A continuación, le indicamos cómo puede comenzar.

Considere los pros y los contras

Aunque ser propietario de una casa de vacaciones puede parecer una idea perfecta, no debería lanzarse a ello hasta que comprenda los riesgos y los beneficios. Invertir antes de estar preparado puede conducirlo al fracaso. Las ventajas y desventajas dependen de sus circunstancias particulares, pero puede considerar lo siguiente.

Ventajas

Vacaciones sin estrés. Tener una casa de vacaciones significa que no tienes que preocuparte por reservar un hotel meses antes de tu viaje. Viaja cuando quieras.

Ingresos adicionales. Complemente su sueldo (y compense parte del costo) alquilando su casa de vacaciones cuando no la esté usando.

Inversión en el futuro de su familia. Sus seres queridos pueden crear nuevos recuerdos en su casa de vacaciones durante décadas. También podría convertirse en un activo valioso, especialmente si compra en una ubicación atractiva con valores inmobiliarios en aumento.

Contras

Costo. Comprar una propiedad inmobiliaria rara vez es barato. Una casa de vacaciones generalmente implica asumir una segunda hipoteca a menos que tenga ahorros sustanciales. Asegúrese de que su segunda propiedad genere suficientes ingresos para compensar parte (o la totalidad) del costo o de que pase suficiente tiempo en su casa de vacaciones para que el gasto valga la pena.

Mantenimiento. El mantenimiento de una segunda propiedad puede ser costoso, especialmente si tiene la intención de alquilarla. Puede subcontratar el trabajo, pero eso supone un gasto adicional, por lo que es importante hacer un presupuesto adecuado antes de comprar para asegurarse de poder cubrir el mantenimiento regular, como actualizar el sistema de calefacción, ventilación y aire acondicionado, conseguir un techo nuevo o reemplazar los pisos.

Flexibilidad limitada. Después de comprar una casa de vacaciones, es posible que no desee dedicar tanto tiempo (ni dinero) a explorar nuevos destinos, especialmente si tiene un presupuesto de viaje limitado.

Haz tu tarea

Ya sabes qué hace que tu destino favorito sea fantástico, pero una investigación adicional puede ayudarte a identificar el lugar perfecto para tu casa de vacaciones. Asegúrate de comprender el turismo durante todo el año. Tal vez la ciudad costera que visitas cada verano tenga un mercado de agricultores muy concurrido en otoño o una escena artística que no hayas explorado, por ejemplo.

El lugar adecuado debe lograr un equilibrio entre la popularidad de los alquileres vacacionales a corto plazo, el crecimiento para la apreciación del valor a largo plazo y su disfrute personal. Un agente inmobiliario local puede ofrecerle información única sobre la región, como información sobre los valores de las propiedades a lo largo del tiempo, los distritos escolares y el desarrollo de la infraestructura.

Establezca el presupuesto adecuado

Comprar una casa de vacaciones es una decisión financiera importante y es esencial asegurarse de que el precio sea el adecuado. Considere los costos iniciales (como el pago inicial, los costos de cierre, las renovaciones y los muebles) y los costos a largo plazo (como los pagos de la hipoteca, los servicios públicos, el seguro, el mantenimiento, las reparaciones y los impuestos a la propiedad). Los ingresos por alquiler pueden compensar algunos de estos gastos, pero el alquiler tiene sus propias implicaciones fiscales y de precio. Un asesor financiero de confianza puede ser la persona más indicada para ayudarlo a navegar por el proceso.

Disfruta de tu casa de vacaciones

Después de que el estrés de comprar su casa de vacaciones haya quedado atrás, disfrute de pasar tiempo en un lugar que le encanta. Con un lugar propio, puede relajarse, mostrarle a su familia y amigos lo que hace que su destino favorito sea especial y crear recuerdos duraderos.