Miami se ha convertido en el mercado de alquiler más competitivo del país para 2024, según un análisis de RentCafe.

El informe, que evaluó 139 mercados de alquiler importantes, destaca el atractivo continuo de Miami a pesar de un ligero enfriamiento en comparación con el año pasado.

RentCafe evaluó los mercados de alquiler en función de cinco criterios: la cantidad de días que los apartamentos permanecieron vacíos, el porcentaje de alquileres ocupados, la cantidad de posibles inquilinos por apartamento, el porcentaje de renovaciones de contratos de alquiler y la proporción de apartamentos recién terminados. Miami se destacó en todas estas medidas y obtuvo el primer puesto.

La ciudad registró 18 posibles inquilinos compitiendo por cada apartamento disponible, una tasa de renovación de contratos de alquiler del 72 % y una tasa de ocupación del 96,5 %. Si bien los apartamentos en Miami siguen siendo muy solicitados, el tiempo promedio que un apartamento permanece vacío ha aumentado ligeramente a 33 días, en comparación con los 31 días de 2023.

“Miami domina como el mercado de alquiler más atractivo de Estados Unidos en 2024”, afirma el informe de RentCafe. “A pesar de un aumento en la cantidad de nuevos apartamentos durante los últimos años, Miami continúa atrayendo a profesionales atraídos por sus sectores tecnológico y financiero en auge, sus políticas de exención de impuestos y su posición estratégica como puerta de entrada a América Latina. Naturalmente, esta afluencia constante de nuevos residentes continúa impulsando la demanda de viviendas en toda el área metropolitana”.

Estos son los 10 mercados de alquiler más competitivos según el análisis de RentCafe:

Miami

Suburbios de Chicago

Milwaukee

Bridgeport-New Haven, Connecticut

Grand Rapids, Michigan

Norte de Jersey, Nueva Jersey

Chicago

Suburbios de Filadelfia

Omaha, Nebraska

Silicon Valley, California

Aunque la demanda en Miami muestra leves signos de desaceleración en comparación con 2023, el mercado inmobiliario de la ciudad sigue siendo ajustado, lo que subraya su atractivo duradero como destino de primer nivel para profesionales y nuevos residentes.