El mercado inmobiliario quiteño resalta por su estabilidad y accesibilidad, beneficiando tanto a inversionistas como a compradores locales. Según el Relevamiento Inmobiliario de América Latina (RIAL), desarrollado por la Universidad Torcuato Di Tella y Plusvalia, el precio promedio del metro cuadrado en Quito se situó en USD 1.215 durante 2024.

Este valor coloca a la capital ecuatoriana como una de las ciudades más asequibles para adquirir vivienda en la región. Comparativamente, Montevideo registra un costo de USD 3.454 por metro cuadrado, casi tres veces más que Quito. Ciudades como Ciudad de México y Buenos Aires muestran precios de USD 2.706 y USD 2.540, respectivamente, ubicándose entre las más costosas.

Gonzalo Rueda, gerente general de MarketWatch, explicó que los precios en Quito se han mantenido o incluso reducido en el último año debido a factores como la sobreoferta de inmuebles, especialmente de casas. En contraste, en Guayaquil se reporta un aumento en los costos promedio.

Esta estabilidad en Quito contrasta con los incrementos registrados en Buenos Aires, donde los precios subieron un 5% en dólares, impulsados por las políticas económicas del gobierno de Javier Milei para controlar la inflación.

Quito emerge como un mercado atractivo para quienes buscan adquirir propiedades en la región, gracias a su accesibilidad y oferta variada. Sin embargo, cabe preguntarse: ¿Cómo afectará la creciente sobreoferta a largo plazo la estabilidad del mercado inmobiliario de la ciudad?